ขอปรึกษาเกี่ยวกับนายหน้าขายบ้านครับ


เรื่องคือ เจ้าของบ้านหลังหนึ่ง ลงขายบ้านโดยไปเซ็นสัญญากับนายหน้าให้ช่วยลงขาย ในสัญญาบอกว่า ถ้าบุคคลตามชื่อ จำนวนสามคน มาซื้อโดยตรง นายหน้าจะไม่ได้อะไรเลย และเจ้าของบ้านก็ลงไว้สามชื่อ 1 ในนั้นคือชื่อผม และผมได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านหลังนี้โดยตรงกับทางเจ้าของบ้าน ทีนี้พอนายหน้าทราบก็มาโวยวาย และขู่จะฟ้องเจ้าของบ้านว่า ไปปลดป้ายประกาศขายบ้านที่ติดหน้าบ้านเขาเอง บอกว่าไปปลดแล้วเขาเสียโอกาสขาย ทั้งๆที่เขาปลดหลังจากตกลงซื้อขายกับผมแล้ว แบบนี้นายหน้าสามารถทำได้เหรอครับ ในสัญญาก็ไม่บอกว่าห้ามปลดป้ายหน้าบ้านแต่อย่างใด



ผู้ตั้งกระทู้ เม่น :: วันที่ลงประกาศ 2018-09-21 08:37:11


1

ความคิดเห็นที่ 1 (4109018)

นายหน้า

 นายหน้า... มีหน้าที่ชี้ช่อง ให้เกิดสัญญาซื้อขาย  และได้รับค่าบำเหน็จตามที่ตกลงกัน  ดังนั้นนายหน้าไม่ได้มีอำนาจอะไรมากมาย เมื่อขายแล้วก็จบ และยื่งระบุชื่อไว้  ถ้าขายให้สามคน ในสัญญา  จะไม่ได้รับค่าบำเหน็จ  ก็ต้องเป็นไปตามสัญญานั้น  เขาจะมาเรียกร้องอะไรได้อีก   ถ้าเขาอยากฟ้องก็ปล่อยให้ฟ้องไป  เราก็ยื่นคำให้การต่อสู้ไปตามข้อเท็จจริง  ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร...เพราะเป็นเรื่องทางแพ่งเท่านั้น  ใจคนโลภอยากได้ ก็คิดว่า จะเสียค่าเสียหาย เป็นแสน เป็นล้าน  เพื่อข่มขวัญให้คู่กรณีตกใจ  แต่เขาคงลืมไปว่า  แม้จะเรียกค่าเสียหายเป็นร้อยล้านก็ได้  แต่ ต้องพิสูจน์ให้เห็นจริงว่า เขาเกิดความเสียหายอย่างไร  คิดเป็นเงินเท่าไร ซึ่งต้องเป็นความเสียหายที่จะเกิดขึ้นจริงเท่านั้น   ไม่ใช่จะมาเรียกร้องได้ตามอำเภอใจ...

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2018-09-22 08:24:39



1


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล